Elite Grup, dezvoltator imobiliar controlat de familia milionarului clujean Chimu Căpușan, a finalizat achiziția fostei platforme industriale Sanex din Cluj-Napoca, într-o tranzacție evaluată la 40 de milioane de euro. Compania anunță intenția de a transforma terenul într-un proiect complex de regenerare urbană, marcând una dintre cele mai mari investiții în teren din România realizate de un singur cumpărător, exclusiv din surse proprii.

🏗️ O tranzacție strategică, avizată de autorități

Achiziția a fost autorizată de Consiliul Concurenței și de Comisia pentru Examinarea Investițiilor Străine Directe (CEISD). Potrivit autorităților, Tellus Invest SRL – companie deținută de familia Căpușan – preia active imobiliare ale Sanex SA care nu mai sunt utilizate în activitatea de producție începând cu 2025.

Analiza instituțiilor a concluzionat că operațiunea nu ridică probleme de concurență pe piața locală.

📍 Sanex: un teren strategic, blocat în proiecte timp de peste un deceniu

Platforma industrială Sanex, situată în nordul municipiului Cluj-Napoca, a fost vizată în ultimii ani de mai multe planuri de reconversie urbană, fără a fi concretizate.

Cel mai avansat proiect anterior a aparținut dezvoltatorului Prime Kapital, care pregătise o investiție estimată la 330 milioane de euro, incluzând:

• un centru comercial de aprox. 130.000 mp,

• blocuri de locuințe de până la 12 etaje,

• clădiri de birouri.

Proiectul a fost blocat în etapa de autorizare, iar în 2023 primarul Emil Boc a criticat public abordarea dezvoltatorului, afirmând că „dacă nu respectă cerințele municipalității, nu are ce căuta în Cluj”. Ulterior, Prime Kapital s-a retras, iar terenul de 18 hectare a revenit grupului austriac Lasselsberger, proprietarul Sanex.

🏙️ Elite Grup: „Vrem să redăm Sanex clujenilor”

Noua achiziție deschide o etapă complet nouă pentru reconversia zonei. Elite Grup anunță un proiect urbanistic de amploare, fără a oferi încă detalii despre suprafețele construite, funcțiunile comerciale sau numărul de locuințe.

„Este cea mai mare investiție pe care am făcut-o vreodată într-un singur teren. Sanex a fost multă vreme o platformă industrială închisă pentru oraș. Noi vrem să o redăm clujenilor printr-un proiect la care să ne uităm cu mândrie și peste 20 de ani”, a declarat Bogdan Căpușan, CEO Elite Grup.

🧱 Portofoliul Elite Grup în Cluj

Achiziția Sanex se înscrie în strategia de extindere a Elite Grup în Cluj-Napoca, unde compania dezvoltă deja proiectul Elite City.

Printre proiectele finalizate ale grupului se numără:

• Grand Park Residence – unul dintre cele mai mari ansambluri din cartierul Sopor,

• Junior Residence,

• Bonjour Residence.

Compania subliniază că aceste proiecte au contribuit la transformarea unor zone periferice în cartiere rezidențiale moderne.

Fondat în urmă cu peste 30 de ani de Chimu Căpușan, Elite Grup a livrat peste 4.000 de apartamente în București, Cluj-Napoca și Timișoara.